En estos tiempos de encierro, en donde nuestra casa o departamento se ha vuelto el único lugar en el que podemos estar, es importante evaluar lo que este espacio nos da y nos hace sentir. 

¿Te da calma o todo lo contrario?

 

Aquí te vamos a enseñar el paso a paso para encontrar un buen departamento.

-Debe acomodarse a lo que necesitas
-Tiene que ir con tu personalidad
-Y sobre todo que esté listo para escenarios inimaginables, (como la cuarentena que estamos viviendo actualmente).

 

“Quédate en un lugar donde puedas estar durante meses sin enloquecer”.

Comencemos por los básicos:

  1. Precios

En general esto depende de cada quien pero los expertos dicen que no debes de gastar más de la tercera parte de tu sueldo en renta.

Saca este total de la siguiente forma: 50% gastos fijos (renta) 30% gustitos, 20% ahorro.

 

  1.         Zona

Al elegir la zona, piensa en los gastos que puedes reducir.

Muchas personas se mudan para estar cerca de su trabajo, reducir gastos de transporte y evitar tiempo perdido en el tráfico.


Te recomiendo revisar colonias aledañas a la que quieres, puede que encuentres rentas un poco más bajas.

 

  1.         Papeles de contrato

Reúne todos los papeles necesarios para que cuando te guste un departamento no te lo ganen por no tener algún requisito.

Los requisitos más comunes son:

 

  • Solicitud de arrendamiento (esta solicitud te la da la administración o dueño del departamento a rentar)
  • Fiador en la Ciudad de México
  • Copia de la escritura
  • Copia de la identificación oficial del fiador
  • Estados de cuenta de tus últimos tres meses
  • Copia de tu identificación oficial 
  • Información de dónde trabajas y qué haces

 

Algunos papeles como el fiador en la CDMX son difíciles de obtener, pero existen empresas de bienes raíces que aceptan fiador en zona conurbada o póliza de inquilino.

La póliza de inquilino es un trámite que tú como arrendador pagas a un despacho de abogados. Ellos se dedican a dar seguridad al arrendatario en caso de que el arrendador no pague la renta.

Lo que yo investigué que te piden es:

 

  • Estados de cuenta que comprueben 5 veces el valor de la renta del departamento que quieres rentar
  • Pago de gastos de investigación

 

  1.         Roomies o solo 

Vivir con roomie es bueno porque compartes gastos, pero a veces es difícil por la convivencia.

 

”Será muy tu amix pero vivir bajo un mismo techo es totalmente distinto”.



Los gastos que puedes compartir con un roomie son:

 

  • Renta
  • Servicios
  • Despensa
  • Uno que otro mueble de uso común
  • Emergencias del departamento (cerrajero, plomero o electricista)

 

Te recomiendo la app Splitwise para saber quién pagó qué y quién le debe a quién.

 

Si prefieres vivir solo, toma en cuenta que los gastos irán 100% a tu cuenta.

 

  1.         Metros cuadrados

Normalmente, los departamentos en la Ciudad de México son de 75m2 , así que si encuentras uno más amplio, no dudes en ir a verlo. Te recomiendo investigar la medida de tu departamento actual y comparar. 

 

  1.         Mascotas

Los anuncios normalmente aclaran esto, pero no está de más preguntar y guiñar el ojo.

”Noooo, mi perrito está bien chiquito, ni ladra”. 

Los no tan básicos:

-”Mi experiencia del terremoto #S19 y ahora cuarentena me avalan”.-

  1. Estructura del edificio

Al ver un departamento, pregunta cuáles son los muros de carga, pilares del edificio y en qué condiciones están

  • Pregunta si el edificio ha sido revisado por expertos para asegurar su seguridad. Algunos tienen una leyenda enmarcada en la entrada del edificio.
  • Revisa las paredes para ver si son de tabla roca o concreto
  • Asómate por las ventanas y ve el edificio, recuerda que las grietas en cruz son señales de alarma.
  • Investiga la edad del edificio

 

“Puede que te vean raro pero tú pregunta y chismea acerca del #S19 en el edificio”.

 

  1.         Luz solar, ventilación y distribución de espacios

 

Cuando hagas cita para ver un departamento te sugiero que la organices temprano o antes del atardecer.

  • Checa si pasa suficiente aire y fíjate en los lugares donde hay luz solar
  • Ve los espacios e imagínate en todos, que tu cuarto no sea tu única prioridad

  1.         Vecinos

Si te gustó mucho un departamento, vale la pena preguntar por los vecinos o darte otra vuelta a ver si ves a alguno.

 

-”¡Encontraste el mejor depa! Pero ¡sorpresa! Tienes vecinos que se la pasan peleando, hacen fiestas con música terrible o tienen mascotas como un gallo, puede pasar”.-

  1.         Calles de alrededor

Conoce por dónde vas a caminar y asegúrate de que sea seguro.

“Mi primer cuarto estaba a lado de un local que vendía sustancias dudosas y con un altar de la Santa Muerte”.- #CDMX

Evalúa todo esto, haz que la renta valga cada peso invertido y que tu casa sea un lugar en el cual puedas estar 24 horas sin aburrirte o sentirte encerrado.

Trata de reducir costos lo más que puedas pero ten en cuenta la importancia de aumentar tu calidad de vida y paz mental en esta pequeña gran ciudad.

Etiquetas:
Inmobiliario
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