Los millennials se convertirán en el principal mercado para el sector inmobiliario, según datos de un estudio hecho por eBay.

“El 63% de las personas interesadas en comprar una casa este año son millennials”.

¿Qué es un crédito hipotecario?

Es cuando el banco te da un préstamo a largo plazo y toma como garantía la propiedad que quieres comprar.

De inicio debes contar con el 20% del costo de la casa, depa o inmueble. Después de eso, tendrás que pagar cierta cantidad mensualmente.

¿Qué es la plusvalía?

Es cuando aumenta el valor de una propiedad con el paso de los años.
Es decir, la vivienda que compres hoy, no costará lo mismo en 5 años.

Tips infalibles para triunfar con tu crédito hipotecario

  • Explora varias instituciones financieras y antes de tomar una decisión, checa qué te ofrece cada uno.
  • Existe una alta posibilidad de perder tu casa, en caso de que dejes de pagar.
  • Echa cálculo: Pregunta cuál será el costo total de la casa y cuál es el porcentaje de interés. 
  • Brilla con tu historial crediticio. Ponte las pilas desde ahorita y no te endeudes. Las instituciones financieras están en busca de un buen candidato financiero.
  • Si no te alcanza, no te vayas a vivir a la zona más nice de la ciudad
  • Contacta a un asesor financiero. Ellos te van a guiar como un ángel de la guarda jaja en este proceso tan importante.

Teoría de Price to rent ratio

Esta teoría es oro molido, un tesoro, algo muy muy importante porque te va a decir si te conviene comprar o rentar ese depa o casa que tanto quieres.

Lo primero que tienes que hacer es dividir el precio total de la vivienda entre la renta anual de la misma vivienda.

-Si el resultado es mayor a 20, te conviene RENTAR.
-Si es menor a 15, es mejor COMPRAR.

Si no entendiste nada de lo que escribí acá arriba, te dejo este ejemplo que me encontré en Forbes Magazine:

El costo de un departamento en la Colonia del Valle (CDMX) es de 4 millones de pesos y una renta mensual de $15,000 aproximadamente.

El ratio es de 22.22. Esto quiere decir que es más conveniente rentar que comprar porque si es ratio es mayor, la vivienda que estás comprando hoy tendrá que adquirir a futuro mayor plusvalía para que neta valga la pena lo que estás pagando por ella.

Un consejito, por si no te autorizan tu crédito hipotecario

Primero que nada: arriba la esperanza jaja.

Si no te autorizan el crédito no te pongas triste, puedes optar por una renta inmobiliaria (por ahora).

Mucho se ha dicho que “rentar” es como desperdiciar tu dinero porque para muchos, comprar una casa es una mejor idea pero con un crédito hipotecario tendrás que pagar intereses y además dar un enganche inicial.

Con la renta inmobiliaria, solo te pedirán pago inicial de dos meses por adelantado aproximadamente.

Haz el cálculo, checa cuánto dinero tienes ahorrado y evalúa qué es lo que más te conviene.

Sé feliz.

 

Etiquetas:
Inmobiliario
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